辻堂 不動産

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4月26日(日)のつぶやき その2
 情報起業で月100万突破@相互フォロー @takaha430 17:08
インフォゼロ人気レポートランキング(カテゴリ)ファンド・不動産 afibom.
mobi/izrep/category…

今回もソロツー。
バブル景気の真っただ中に
東急不動産が開発・分譲した住宅街です。
分譲当初は

『辻堂 不動産』の質問サイト

リクエストです。 不動産オークションに非表示で顔を隠して参加できますか?
リクエストありがとうございます( ̄^ ̄)ゞ 入札自体に参加資格は無いと思いますが、入札も非表示で行うつもりなんですかね!(◎_◎;)
今月8万円の家賃の一軒家に10年間住んでいます。 先ほど、大家さんから購入しないかと相談をされました。売値は、7〜800万円。 築年数は、少なく見積もって20年は経過しています。 ただ、上 記の値段は建物のみ。 借地だそうで、年間20万円程度を地主さんに支払っているそうです(不動産業者の仲介有) 立地は市の中央にあたる、駅まで徒歩20分圏内の為、好立地ではあると思います。 (具体的な地名は控えます。すみません) お伺いしたいのは下記の点です。 ①健在私は派遣社員(年収250前後)なので、どこまで融資を受けれるか 多分各金融機関との相談になると思いますが、おおよその目安として。 因みに借金はクレジットカードのリボ払い20万円分程度です。 ②建物の価値を判断してもらう第三者機関って具体的にどこに相談するのか? ③②の内容を公的に相談できる場所はあるのか 土地の事も諸々と考えるべき事ではあるんですが、まずは差し当たってこの3点が気になります。 お手数ですが、アドバイス頂けたら幸いです。
①単純に融資だけみたらリボ払いの20万円は一括で先に返済したとして、 あなたの年齢にもよりますが35年組めたとして、貴方の個人信用 が問題なかったとして総額1500万くらいしゃないでしょうか? ネット上でローンシュミレーションと検索してみればおおよその金額わかるかと 思います。 ➁建物の評価は築20年ですと木造なら0でしょう。 鉄骨造なら残10年くらいはあるかと思われます。 借地権付きだと融資は厳しいかもしれませんね・・・。 ③公的はちょっとわかりませんが、複数の不動産会社に相談されてみてはいかがでしょうか?

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